2026 재산세 납부기간 D-카운트 중
7월 31일 넘기면 3% 가산세
지금 바로 확인하세요
고지서 없어도 괜찮아요
위택스 로그인 한 번으로 조회·납부 끝
저도 작년에 이사하고 고지서를 못 받았어요.
위택스에서 직접 조회해서 겨우 납부했는데, 모르면 그냥 가산세 맞는 구조예요. 이 글에서 납부기간·방법·절세 포인트까지 한 번에 정리했으니 7월 31일 전에 꼭 확인하세요.
✅ 카드1. 재산세, 기본 구조부터 잡아요
재산세란?
토지·건축물·주택·선박·항공기를 소유한 사람에게 매년 부과하는 지방세예요. 시세가 아니라 공시가격 기준으로 계산해요.
과세기준일: 6월 1일
매년 6월 1일 기준으로 부동산을 소유한 사람이 그해 재산세 전액을 부담해요. 5월 31일 이전에 잔금을 치르면 매수자가, 6월 1일 이후면 매도자가 내는 구조예요. 이거 모르면 그냥 손해예요.
재산 종류별 납부 달
주택만 유일하게 두 번 나뉘어요. 주택 외 건축물·선박·항공기는 7월에만, 토지는 9월에만 납부해요.
📅 카드2. 2026년 납부기간 — 이것만 기억해요
⚠️ 하루라도 넘기면 3% 가산세 자동 부과!
납부기한을 넘기면 미납 세액의 3%에 해당하는 납부지연가산세가 즉시 붙어요. 45만 원 이상 한 달 넘게 미납 시 매월 0.66%씩 추가예요. 장기 체납은 압류까지 이어질 수 있어요.
납부기간 한눈에 보기
| 구분 | 대상 | 납부기간 |
|---|---|---|
| 7월 (1기분) | 주택(절반)+건축물·선박·항공기 | 7월 16일~7월 31일 |
| 9월 (2기분) | 주택(나머지 절반)+토지 | 9월 16일~9월 30일 |
연간 세액 20만 원 이하라면?
주택분 연간 재산세가 20만 원 이하인 경우, 지역 조례에 따라 7월에 전액 한꺼번에 부과될 수 있어요. 9월에 고지서 안 온다고 당황하지 마세요.
고지서 분실해도 위택스서 바로 납부 가능
조회 → 납부 → 확인까지 3분이면 끝나요
💻 카드3. 위택스·이택스 납부 방법 — 단계별로
어디서 납부하나요?
두 채널만 기억하면 돼요.
① 서울 이외 전국 → 위택스(wetax.go.kr)
② 서울시 → 이택스(etax.seoul.go.kr) 또는 STAX 앱
고지서 없어도 로그인만 하면 내 앞으로 부과된 내역 전부 조회돼요.
위택스 납부 순서
① 위택스(wetax.go.kr) 접속
→ 카카오·네이버·PASS 등 간편인증으로 로그인 (공동인증서 없어도 OK)
② 납부하기 → 지방세 메뉴 선택
→ 이번 고지된 재산세 금액 확인
③ 납부 방법 선택
→ 신용카드·계좌이체·간편결제·가상계좌 모두 가능
④ 납부 완료 후 납부확인서 저장
카드로 내도 수수료 0원!
재산세는 지방세라서 신용카드로 내도 수수료가 전혀 없어요. 국세(0.8%)와 다르니 헷갈리지 마세요. 카드사 무이자 할부 이벤트까지 챙기면 더 이득이에요. 단, 법인카드·체크카드는 무이자 대상 제외 경우 많아요.
은행·편의점·ATM도 가능
고지서가 있다면 전국 은행·우체국 창구, 편의점, ATM에서도 납부할 수 있어요. STAX 앱(스마트위택스)도 모바일에서 편하게 쓸 수 있어요.
📊 카드4. 세율·계산 구조 + 1주택 특례 한 번에
재산세 계산 공식
과세표준 = 공시가격 × 공정시장가액비율
→ 여기에 세율을 곱하면 기본 재산세액이 나와요.
공정시장가액비율 비교
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 1주택자 (공시가 3억 이하) | 43% |
| 1주택자 (3억 초과~6억 이하) | 44% |
| 1주택자 (6억 초과) | 45% |
| 다주택자·법인 | 60% |
1세대 1주택 특례세율 (공시가 9억 이하)
공시가격 9억 원 이하 1세대 1주택자는 일반 세율보다 0.05%p 인하된 특례세율(0.05~0.35%)이 자동 적용돼요. 별도 신청 없이 지자체에서 적용하지만, 고지서에 제대로 반영됐는지 꼭 확인하세요.
부가 항목도 있어요
① 도시지역분: 도시계획구역 내 주택은 과세표준의 0.14% 추가
② 지방교육세: 산출 재산세액의 20% 추가
→ 실제 납부액은 기본 재산세보다 높게 나와요.
세액 250만 원 초과면 분납 가능
납부세액이 250만 원 초과 시 분납을 신청할 수 있어요. 250~500만 원이면 초과분을, 500만 원 초과면 세액의 절반 이하를 나눠 낼 수 있어요. 반드시 납부기한 내에 위택스나 관할 시군구청에서 신청해야 해요.
❓ 카드5. 자주 묻는 질문 2026
Q. 고지서가 안 왔어요. 그냥 기다려도 되나요?
절대 기다리면 안 돼요. 재산세 고지서는 일반우편으로 발송돼서 분실되는 경우가 많아요. 고지서 없이도 위택스(wetax.go.kr) 또는 이택스에서 로그인하면 바로 조회·납부할 수 있어요. 납부기한을 넘기면 3% 가산세가 붙으니 고지서가 안 왔다고 넘기지 마세요.
Q. 6월에 집을 팔았는데 저한테 재산세가 나왔어요. 맞나요?
맞아요. 과세기준일인 6월 1일 기준 소유자에게 그해 재산세가 전액 부과돼요. 6월 2일 이후 매도했어도 올해 재산세는 내가 내야 해요. 반대로 6월 1일 이전 잔금을 치면 매수자가 부담하니 매매 일정 조율 시 꼭 고려하세요.
Q. 전자송달·자동이체 신청하면 혜택이 있나요?
있어요. 지방자치단체 조례에 따라 전자송달이나 자동이체를 신청하면 일정 금액의 세액공제를 받을 수 있어요. 공제 금액은 지자체마다 달라요. 다음 납부분부터 적용되는 경우가 많으니 지금 바로 신청해두는 게 이득이에요.
